El Ayuntamiento de La Línea de la Concepción ha puesto en marcha la tramitación de planes parciales y el estudio de suelos municipales con el objetivo de promover la construcción de vivienda protegida y asequible. Esta acción surge como respuesta a la tendencia alcista del mercado inmobiliario local, una escalada que podría verse intensificada por el acuerdo del Brexit y la eliminación de los controles fronterizos con Gibraltar.
El concejal delegado de Urbanismo, Daniel Martínez, ha confirmado la activación de diversas iniciativas para mitigar el impacto del aumento de precios en el municipio. La reciente aprobación del planeamiento urbanístico en junio ha facilitado el desbloqueo de suelos que ya están siendo objeto de tramitación por parte de promotoras. Sin embargo, el edil ha señalado su inquietud por el precio final al que estas promotoras esperan vender las nuevas viviendas.
El gobierno local ha tomado la iniciativa de centrar sus esfuerzos en el desarrollo de vivienda protegida en terrenos de titularidad municipal. El Ayuntamiento implementa estudios en suelos municipales para ejecutar lo más pronto posible viviendas protegidas que aminoren la tendencia alcista del mercado.
La tendencia alcista de la vivienda en La Línea está vinculada no solo a la dinámica general del mercado español, sino también a las consecuencias del acuerdo del Brexit y la inminente supresión de los controles fronterizos con Gibraltar. El gobierno municipal teme que este nuevo escenario provoque un aumento descontrolado de los precios de suelo y vivienda en el municipio.
La subida actual se mantiene acotada a un 10% interanual, con un coste medio por metro cuadrado en torno a los 1.400 euros. La posible repercusión del acuerdo fronterizo supone un riesgo para la accesibilidad a la vivienda por parte de la población local.
La estrategia municipal se enfoca en la utilización de las herramientas urbanísticas para incrementar la oferta de vivienda a precios regulados, con el objetivo de equilibrar el mercado y garantizar el acceso a un hogar para la ciudadanía de La Línea de la Concepción.
