El Ayuntamiento de La Línea de la Concepción prevé la puesta a disposición de 3.019 viviendas nuevas, que se incorporarán al mercado de forma progresiva a través de inversión privada, promoción privada de VPO e inversión pública municipal. El balance urbanístico presentado recoge tanto actuaciones en ejecución como previsiones a futuro.
Del conjunto proyectado, 934 viviendas están en fase de ejecución inminente y 546 en proyecto. Otras 239 se sitúan en fase inicial de tramitación y 745 en pretramitación, mientras que 295 corresponden a inversión privada en régimen de VPO y 260 a inversión pública.
Entre las actuaciones de ejecución inminente figuran el Plan Parcial de Torrenueva, con 223 viviendas; el desarrollo de Alcaidesa Cortijo, con 368; el sector Conchal, con 183; y 160 viviendas en el casco urbano, en calles como San José, Ángel, San Antonio, Prim, Real, Granada y Matadero.
En fase de proyecto se añaden 240 viviendas en Torrenueva, 223 en Conchal y 83 en Alcaidesa Cortijo. La fase inicial incluye 59 viviendas en el entorno de la calle Pinzones y 155 —de ellas 25 de VPO— en el ámbito de Calderón de la Barca.
La pretramitación agrupa expedientes ligados al nuevo Plan General: 150 viviendas en el Real Club Náutico, 105 en la avenida de la Banqueta, 40 en el paseo de Levante y 400 en el Plan Parcial La Campana. Del total en fase inicial y pretramitación —984 viviendas—, el 30% debe destinarse a VPO y un 10% de las actuaciones a aprovechamiento municipal.
La inversión privada en VPO contempla 95 viviendas en la calle Quevedo y 200 en suelo hotelero de Santa Margarita, previsiblemente en régimen de cooperativa. La inversión pública prevé viviendas en venta en la calle San Pedro (35), el polígono Conchal (41) y Nueva Atunara (25), y en alquiler en la avenida de Cartagena (50), Doctor Enrique Garralón (30), calle Sevilla (72) y calle Gibraltar (7).
La estrategia responde a la presión sobre el mercado de la vivienda, agravada en la ciudad por el efecto de la desaparición de la Verja en el precio de los inmuebles. El aumento del parque residencial se plantea como vía hacia una posible estabilización de los precios, condicionada por los costes de construcción, salariales y del suelo.
Las previsiones se plantean con carácter conservador, con margen para ampliar el número de viviendas en función del desarrollo urbanístico.
El acceso a estas viviendas requiere la inscripción en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda, gestionado por Emusvil, con cita previa a través de la web municipal. El registro contabilizaba 830 solicitantes hasta el 7 de julio.